Привет Д. Стефанов

Начините на определяне на наказателните лихви са описани в Договора за кредит. Обикновено е ОЛП на БНБ. Периодът на наказателните лихви продължава, докато се предяви към кредитополучателя предсрочната изискуемост.

Банката не може да поиска предсрочно лихвите за 15 години напред. Няма законово основание за това и по Договор не е така. Не съм сигурен какво се случва при форсмажорни обстоятелства. За небанковите финансови институции не съм сигурен.

Ако усетите, че ще изпаднете в неплатежоспособност и вече всички преговори за разсрочване или предоговаряне на кредита са ударили на камък или са изчерпани възможностите, е наложително да продадете ипотекирания имот на свободния пазар, нищо, че има върху него тежест. Това не е проблем. Как го правим при рефинансиране. Ако сте вече осъден и изпълнителския лист е вече при ЧСИ, нямате никакъв шанс да направите каквото и да било, освен да се договаряте с ЧСИ за някаква справедлива цена при публичното предлагане на имота на търг от него. Но това е трудно.

Хубава вечер!