Привет yottapari,

Банка ДСК изпълнява общите условия на Договора за ипотечен крезит. В един от членовете на Договора е казано: "При погасяване на сума надхвърляща размера на месечната вноска по погасителен план. Кредитополучателят не се освобождава от плащане на всяка следваща месечна вноска, в размерите и сроковете по погасителния план. С размера на надвесените суми се намалява остатъкът от кредита за сметка на последните вноски по погасителния план. в случай че се изготви нов погасителен план независимо от причината се отчитат предсрочно внесените суми а погасителния план се изготвя за оставащия период от договорения срок."

т.е. На Вас Ви се дава възможността да намалите месечните си вноски за договорения срок. Това е според Договора. Вие искате да намалите срока на кредита и това е промяна в договорирания срок и затова банката Ви е събрала 50 лв такса. Ако бяхте искали да промените лихвата (което и това Ви съветвам да направите), отново щеше да има промяна на договорените равнища на лихва и щеше да има някаква такса, която е Такса предоговаряне, а не е такса за предсрочно погасяване.

А предложението при предсрочно частично погасяване даже може да е три варианта -
1. Намалямане на месечната вноска и запазване на срока по Договор;
2. Намаляване на срока на кредита и оставяне на месечната вноска същата;
3. Комбинация от горните два варианта - малко да скъсим срока и малко да намалим месечната вноска.

Още един съвет. Не познавам вашия Договор, но Банка ДСК третира различно предсрочно частично погасяване повече от 10% от главницата. (Това е от Договори, които съм гледал преди 2 години). Понеже във Вашия случай това можете да го направите, защото 10% от 77 000 е 7 700 лв, а Вие пишете, че можете два пъти в годината да правите частично предсрочно погасяване с по 5000 лв. Консултирайте се с Банка ДСК, какво печелите в този случай. Може да спестите 50 лв, примерно.

И да отговоря на въпроса Ви. Банка ДСК не заобикаля закона, а следва Договора за кредит подписан от двете страни. И изборът за който Вие питате е въпрос на изпълнението на клаузите от Договора.

Хубава вечер.

Редактирано от потребител 05 март 2020 г. 19:42:48(UTC)  | Причина: правописна грешка

Това с възможността за рефинансиране трябва да накара кредитния инсректор в банката да се вземе в ръце и да не прави глупости.