Здравейте,

Често използвам сайта и намирам страшно много и полезна информация, за което ви благодаря.

От няколко месеца имам идея да си построя свое жилище. За съжаление, обаче, не разполагам с пълните средства за реализиране на идеята. Също така не разполагам и със собствен имот, който да ипотекирам, за да получа финансирането. В този случай бих искал да Ви попитам, дали има вариант за финансиране на строителсвото чрез ипотечен кредит на самият проект, понеже не откривам полезна информация в сайтовете на банките? В случай, че е възможно, предполагам, че средствата ще бъдат отпускани на транжове, според завършените етапи ? Ако ситуацията е такава, как ще протече самото финансиране, предполагам в следният вид:

Стъпка 1. Сключвам договор за изпълнение на проекта с фирма-подизпълнител. (например на 3 етапа: 60%, 30%, 10%)
Стъпка 2. С договора, сключен със строителната фирма, кандидатствам за ипотечен кредит от Банката.
Стъпка 3. След като покрия първият етап със собствени средства (60% от стойността на строежа), отивам отново в банката за "осребряване" на вложените средства.
Стъпка 4. Покривам втори етап със собствени средства (следващите 30% от стойността на строежа), след което банката отново ми ги осребрява.

и т.н. до завършване на проекта.

В случай, че процедурата е такава, може ли в ипотечния кредит да бъде включена и стойността на земята? Тоест, преди "Стъпка 1", със собствени средства да закупя земята, след което банката да ми я осребри и с тези пари да премина към започването на строежа и изплащането на първите 60% от стойността на имота?

Последният ми въпрос е: След като говорим за ипотечен кредит, мога ли да очаквам същите лихвени проценти като при "Ипотечен кредит за закупуване на жилище" - около 3% - 3.5%?

Благодаря предварително на всички отзовали се!

Редактирано от потребител 15 октомври 2019 г. 18:49:14(UTC)  | Причина: Не е посочена