Здравейте! Казуса ми е следният :през 2015г станах кредитополучател на ипотечен кредит. Ипотекиран е наследствен имот на свекървата на сестра ми. Уговорката ни беше аз да изтегля кредита, те го усвоиха и погасяваха вноските, като една от целите беше зет ми да погаси задължения към други банки и когато отново е с чисто кредитно досие да прехвърлим кредита на негово име. Към имота имаше интерес от адвокатски дружество, защото се намира на топ локация и в близост до съдилища и нотариати и след ремонт трябваше да бъде отдаден под наем и със сумата да се погасяват месечната вноска по ипотеката. Нищо от това не се случи. Аз в последните години живея в друг град, нямам никакви документи за кредита и единствената информация съм получавала от банката, когато е имало забавяне на вноска и е наближава падеж за следващата. Неглижирах цялата ситуация и се довери, за да дойде момента, в който съм осъдена от ЧСИ и тече двуседмичен срок за доброволно изпълнение и получих съобщение за запор при работодателя си. Зет ми продължава да твърди, че е правил вноски, но аз проверих, че такова са правени през октомври 2018г. Вече имам запорирана банкова сметка,следва работодателя ми да отговори на искането за запор на заплатата. От клона на ДСК, където е изтеглен кредита ме уведомиха,че след 3-месечно просрочие автоматично минава към тяхната дъщерна фирма за вземания ОТП факторинг. Разбирам ,че те нееднократно са се свързвали със зет ми, класифициран като:обслужващ кредита при тях.Но със мен като кредитополучател и длъжник са опитали само веднъж.В началото твърдяха ,че нямали мой номер, което е странно ,но не можаха да обяснат защо.В последствие в края на разговора се оказа ,че са направили опит да ме потърсят само веднъж и са продължили кореспонденция със зет ми ,който никъде не фигурира в документите . Съветват ме да се споразумея с ОТП, за да спра ЧСИ - публичната продажба и вдигането запор. Какво ще стане с изпълнителните дело, таксите по него? Имота е под възбрана. Какво ще ме посъветвате в случая, кое е най - удачното? Ако имах информация от ОТП, че кредита е станал предсрочно изискуем/което се случва след 90дни просрочие / нямаше да позволя тази ситуация. А са минали до 290 дни за да се стартира процедурата при ЧСИ,без аз да знам нищо. Моля и имам голяма нужда от съвет...

Редактирано от модератор 09 октомври 2019 г. 13:50:52(UTC)  | Причина: Не е посочена

Нещата не са чак толкова сложни за обяснение. Вие сте обезпечили свой дълг към банката с имот и е трябвало да следите как се плаща. Зет Ви дължи на вас, а не на банката. Така че... Не разбирам защо банката е търсила предимно него, а Вас само веднъж. Правилно са запорирали вашата сметка, а не неговата. Отнемането на имота е крайна мярка, но тъй като с него е обезпечен дълга е под възбрана. Не може да го продавате. Може да живеете в него. Няма съд, който да насочи претенциите за дълга към зет Ви, щом никъде не му пише името и никъде не се е подписвал. Но, колегата е прав. Трябва Ви специализирана помощ. Моят съвет, произтичащ от практика е: Споразумявате се с кредитора, или дъщерната фирма и след погасяване предявявате иск към зет си. Бихте могла и сега, ако имате някакви документи, доказващи, че той е усвоил парите. Но, това е веригата. Вие дължите на банката, а зет Ви - на Вас. Поздрави и дано излезете успешно от тази каша!

Благодаря за съветите! Да ,не контролирах връщането на кредита, но никога не съм си и помисляла ,че просто ще спре да изплаща без да говори с мен ,предвид това , че е на мое име. И от дъщерната фирма на банката защо ще звънят на него като лице обслужващо кредита ,тъй като имало негов телефон в системата , а мой нямало при условие ,че фигурирам навсякъде в документите. Нямам възможност да покрия кредита,със запор няма как да събират прилична сума, нямам движимо или недвижимо имущество. Аз тепърва научавам какво се случвало ,събирам информация и съвети как да постъпя

Аз Ви дадох съвет за адвокат, защото Вашият случай е очевиден. Подведени сте от роднини и това често се случва. Но за банката Вие сте кредитополучател и носите цялата матгериална отговорност. Но при Вас има и още нещо, което може да накара Вашите роднини да вземат решение, което да Ви облекчи. Обезпечението е имот на Свекървата на сестра Ви, т.е. на майката на мъжа, който доколкото разбирам, че Ви е подвел. Ако не плащате вноскте на ЧСИ, имотът ще стане рано или късно собственост на Банката. Това трябва да ги мотивира да се задействат. Ако това, което казвате е истина, смятам, че можете да го направите и да принудите роднините, под страх от загуба на имущество да се напънат някак. Говорете с адвокат и вижте какъв съвет ще Ви даде. Хубава вечер.

Как така не предвижда! По закон има такава опция, която се съмнявам да е по силите Ви. Правите вноска 30% от дълга и останалито се разсрочва. Така се стопира оскъпяването. А, имотът защо не се продаде междувременно?