Здравейте, Вече измина 1 година от тегленето на ипотечен кредит и мисля, че е точното време за рефинансиране. Малко предистория: Август месец миналата година започнах начинанията си с банките след като сключих предварителен договор за покупто-продажба на недвижим имот. Първо кандидатствах в ОББ, но от там нямаше никакво движение на документите около 3 седмици, тъй като течеше процедура по приватизация на банката от Сибанк. Пиреус ми обещаха, че ще ми обработят документите за около седмица, и тъй като ме притискаше времето занесох докумените си там. Условията, които бяхме договорили не бяха същите описани в договора 0.2% по-висока лихва от договорената. Реших да изтегля кредита въпреки това и да преговарям след година. ГПР в момента е към 3.4%, но другите банки ми предлагат много по добри условия - около 2.8%. Това което ме притеснява е таксите при рефинансиране. В договора ми е написано, че при рефинансиране от друга банка, ме грози такса от 5% от дължимата главница, ако това рефинансиране причинява загуби на банката. Също така, че банката има право на предварително изискуем заема. Цитирам параграф от документа публикуван на страницата на банката: Предсрочно погасяване на договори за кредит извън обхвата на ЗКНИП -До 5-тата година от подписване на договора за кредит при погасяване чрез: • собствени средства 1,0% от предсрочно погасената сума • рефинансиране 5,0% от предсрочно погасената сума 4.2.3.4.2 След 5-тата година от подписване на договора за кредит при погасяване чрез: • собствени средства Без такса • рефинансиране 3,0% от предсрочно погасената сума Линк към документа можете да откриете тук: https://www.piraeusbank....anges%20BG/Tariff_BG.pdf Началото на Август започвам ходенето по банките, но искам да отида подготвен и да знам дали това е законно банката да ми изискват тази такса. При всички положения, искам да си остана на същата банка, ако ми предложат добри условия, но искам да имам коз в ръката си, ако се опитат да ме обработват. Повече информация относно кредита и личен профил: Работя в ИТ сферата, като софтуерен разработчик, като заплата ми е над тавана по българското законодателство за облагане на доходите. Заема ми е 150 000 лв за 30 години с вноска 620лв заем и 40лв застраховка живот. Оценката на имота миналата година излезе 85 000 евро.

Здравейте Rumen981, Ако действате в обхвата на ЗКНИП никаква такса не може банката да Ви поиска. А това изисква да сте били изрядни в плащанията си и да са минали 12 вноски по текущия кредит. Така че действайте и ако Ви се струва тежка процедурата и Ви е трудно да го повторите отново (учредяването на нова икотека при рефинасиране) и да се справите сами, препоръчвам да ползвате консултантите на Кредитланд http://www.creditland.bg/. Ще свършат това вместо Вас и консултацията ще бъде безплатна за Вас. Успешна седмица!