Привет Кякя,

Една ипотечна сделка стои на два фундамента - обезпечение, което защитава материалния интерес на банката и кредитоспособност на кредитоискателя, т.е. доходите му и как се съотнасят към евентуалната месечна вноска.
По първата част - Не се разбира какво искате да закупите на зелено - апартамент, еднофамилна къща или нещо друго. Когато е апартамент, тъй като Вие нямате практически нищо като собственост, няма как да предложите обезпечение на банката. Без обезпечение банката не би се съгласила да Ви заеме средства за закупуване на имот.
По втората част - С такава оскъдна информация е трудно да Ви се отговори. Важно е в коя държава работите, важно е какво работите и е важно размерът на възнаграддението което получавате може ли да бъде доказано легално, чрез трудов договор, чрез платени осигуровки в тяхната осигурителна система. С това искам да кажа, че не е лесно да се вземе кредит с доходи, които са от чужбина.
И на последния въпрос - да, всяко влизане в Централния кредитен регистър оставя следа, но това по никакъв начин нито подобрява, нито влошава вашето кредитно досие. Всяка банка ще провери статуса Ви в ЦКР след като подпишете Декларация по чл. 4 от ЗЗЛД (Закона за защита на личните данни). Това е първото нещо, което прави всеки кредитен консултант в Банката.

Ако всичко това Ви се струва трудно да се справите сами, препоръчвам да ползвате консултантите на Кредитланд http://www.creditland.bg/. Ще свършат това вместо Вас, ще получите услуга one stop shop (на едно гише) и консултацията ще бъде безплатна за Вас.
Вярвам, че бях полезен. Хубава вечер!