Здравейте, имам ипотечен кредит, чиято вноска погасявам на датата на заплатата ми, получавана в същата банка. В момента разсрочвам кредита от 15 на 30 години.Въпросът ми е: Кога ще бъде първата вноска при новите условия - в месеца на сключения анекс или месец след него - примерно: ако подпиша предоговарянето на 10-то число от този месец, а заплатата ми е на 29-то, то може ли още същия месец на 29-то число да плащам по-ниска вноска? Благодаря!

Здравейте,
Без да се ангажирам, че Вашата банка ще постъпи така, един от възможните варианти с примерните дати , които сте посочили е следния :

1. На 29 Ноември е платена дължима месечна вноска за м.Ноември по първоначален погасителен план за 15 год.

2. На 12 Декември ( тъй като 10-ти е събота и е неработен ден) Ви изчисляват дължимата лихва + дължимата пропорционална част от главницата за периода от 29 Ноември до 12 Декември по първоначалния погасителен план за 15 години. Може да поискат и да ги платите , за да влезе в сила новият погасителен план.

3. Подписвате ново споразумение и от датата , от която влиза в сила - остатъчната главница по кредита Ви започва да се олихвява по новите условия – за 30 годишен период. Ако влиза в сила още на следващия ден – в случая – 13 Декември – от тази дата се формира новата месечна вноска.

4. Ако запазите падежната дата – на 29 Декември ще дължите месечна вноска по новия погасителен план за периода – 13 Декември – 29 Декември.

И ако при подписването на споразумението не сте платили пропорционалната част за периода - 29 Ноември - 12 Декември - ще дължите и нея на падежната дата за м.Декември.

Но това е един възможен вариант. Трябва да се види каква е възприетата практика на Вашата банка по отношение на предоговарянията.

Редактирано от потребител 07 декември 2016 г. 17:58:53(UTC)  | Причина: Не е посочена