Здравейте,

Банките у нас за сега не предлагат кредити за покупка на имот на публична продан с обезпечение ипотека на същия имот. Причините за това са основно свързани с процедурни проблеми и правни рискове свързани с обезпечението.

През последните години са правени опити от някои банки за разработване на такива кредитни продукти, включително са се появявали на пазара за кратки периди от време такива ипотечни кредити, но много бързо след това предлагането е преустановявано.

За момента подобно финансиране може да се осигури с ипотека на друг имот на кредитополучателя или трето лице, което е съгласно да стане ипотекарен длъжник по кредита. Също при високи доказуеми доходи някои банки отпускат до 50-60 хил. лева и някои хора успяват да финансират подобни покупки с потребителски кредит(и).

Ипотечен кредит с обезпечение имота придобит на публична продан може да се изтегли след като е придобита собствеността, изтекли са законовите срокове за обжалване от предишния собственик и са набавени актуални документи за имота с новия собственик, които са необходими за учредяване на ипотеката. Тогава вече може да бъдат рефинансирани изтеглените потребителски кредити или ипотечен кредит с друго обезпечение. Реалистичен срок за усвояване на такъв ипотечен кредит след придобиването на имота на публична продан предвид всички административни срокове, включително за набавяне на документи, за пазарна оценка на имота, техническо време за одобрение на кредита и др. е около 2 до 3 месеца.

За повече информация за възможностите за такова финансиране Ви съветвам да се свържете с кредитен консултант.

С уважение:

Петър Илиев