Здравейте,

На настоящия етап е трудно да се прогнозира как би се променил Софибор в средносрочен план, а почти невъзможно е в дългосрочен. Предложението на банката към Вас е избор между 2 лихви с разлика между тях около 1 пункт. Това означава, че ако приемете предложението за плаваща лихва, покачването на Софибор с 1 пункт би изравнил плаващата с фиксираната лихва. Наблюденията за движението на стойностите на Софибор показват, че 3- и 6-месечният са понижили стойността си с около 1 пункт за около 2 години. Ако приемем, че връщането им към по-високи стойности започне веднага и е със същото темпо, с което се понижаваха, след 2 г. би трябвало плаващата лихва, която Ви предлагат да достигне ниво от около 6,50%. Големият въпрос е дали точно така ще протекат събитията. Възможно е преди покачването на Софибор да има още известен период на понижение, което би било във Ваша полза. От тази гледна точка и от днешна гледна точка плаващата лихва изглежда по-изгодна. За жалост трудно ще откриете някой, който да се ангажира с прогноза дали и с какви темпове ще се изменят пазарните индекси. В момента те са на исторически ниски нива и новото им покачване е съвсем реално очакване. Не може да се прогнозира, обаче, кога ще започне това покачване и по-важното, с какъв темп би било. Ако сега приемете офертата за плаваща лихва, поне в краткосрочен план, според нас, бихте имали изгода. Ако в скорошен момент започне динамично покачване на Софибор (засега няма такива сигнали) може отново да се възползвате от предложенията за рефинансиране или промяна на условията по кредита. Важно е също така да видите каква е разликата в месечната вноска при фиксирана и плаваща лихва. Ако тя е минимална, тогава можете да приемете и фиксираната лихва. Това ще ви даде известно спокойствие срещу повишаване на лихвата. Разбира се цената ще е по-високата вноска и пропуснати възможности за още по-ниска вноска, ако Софибор продължи да пада.

Надяваме се, че бяхме полезни, макар да не дадохме категорична препоръка какво да изберете. Пак повтаряме, много е трудно в такива условия да се отдаде предпочитание на едното или другото. От друга страна има и личен момент на готовност за поемане на риск, според който трябва сама да прецените какво сте готова да поемете и какво не. Така ще стигнете и до отговора кой вариант за лихва да приемете.

Поздрави,

Екипът на MoitePari.bg