Здравейте,

На поставените въпроси бихме могли да отговорим по следния начин:

1. Обявянето за предсрочно изискуем означава ли че не може да се върне пак в редовност?

Кредитът би могъл отново да бъде „редовен”, ако след предсрочната изискуемост той бъде преструктуриран. Това е така да се каже последната възможност един иначе просрочен кредит да бъде отново обслужван. В такива случаи банките дават 2-годишен период, в който кредитът да се върне към нормалното си обслужване. Ако това не бъде постигнато, той се обявява за лош и банката прилага всички мерки, които може да приложи с оглед удовлетворяване на вземането си.

 2. Какво следва сега да направи банката?

След като кредитът е предсрочно изискуем по всяка вероятност банката ще се обърне към ЧСИ, който да се заеме със събиране на вземането. Може би ще последват и запори на сметки, опис на имущество.

 3. Ако аз продължа да си внасям суми добре ли е или няма смисъл вече?

Ако внасяте някакви суми това ще помогне да намалите остатъка от предсрочно изискуемата главница.

4. Ще дадът ли кредитът ми на ЧСИ? Ако да то означава че ще ми продадът апартамента така ли? А има ли възможност да не го пратят на ЧСИ?

По всяка вероятност кредитът ще бъде възложен на ЧСИ за събирането му. Това, обаче, не означава автоматично, че апартамента ще бъде продаден. Обикновено се постига споразумение с ЧСИ за издължаване първоначално на 30% от дълга, а след това по 10% месечно. Ако и при тази схема дългът не бъде изплатен, тогава ЧСИ ще обяви имота на търг за продажба. Теоретично е възможно кредидът да не бъде даден на ЧСИ, но това ще стане ясно от разговорите Ви с банката за опциите за погасяване на кредита и Вашите възможности.

5. Да очаквам ли запор на заплата сега?

Дали сега или на по-късен етап, не можем да кажем, но запор на заплатата като мярка от страна на банката, можете да очаквате. С други думи, трябва да го имате предвид, че може да се пристъпи и към това.

6. Имам адресна регистрация на друг адрес - на родителите ми, това означава ли че могат да имат претенции към техният апартамент също?

Към техния апартамент не, но към вещите, за които родителите Ви не могат да докажат, че са техни (с договори, фактури и др.), да. В този случай, тези вещи се считат за Ваши.

7. Какво да предприема, как да действам?

Единствената, което можем да предложим като действие е просто да не губите контакт с банката и да водите диалог за разрешаване на казуса. Ако не срещате разбиране или желание от страна на банката, по всяка вероятност ще се развият описаните по-горе случаи.

8. Когато съм теглил кредита не бях женен, кредита е за покупка на имот. Сега съм женен, могат ли да имат претенции към заплатата на жена ми след като тя няма дял в апартамента, придобит е преди брака и не участва в кредита? Мога да плащам до 200 лева на месец, но те не искат, не искат да ме преструктурират, да търся ли контакт с банката макар от тях да няма разбиране, какво бих могъл да поискам, мога да представя нареждане за ежемесечен регулярен превод за да виждат че тази сума при тях ще отива, но не искат. Защо искат апартамента ми , той струва 25 000 максимум като щеми остане дълг?Моля за помоща ви

След като вече имате брак и задължение към банката, съществува възможност доходите на съпругата Ви да бъдат също обект на претенции от страна на банката.

Относно желанието за преговори, вече коментирахме. Що се отнася до желанието на банката да изземане на имота, това по-скоро е нейно право, ако Вие не погасявате кредита. За банката съвсем не е важно да придобива имота, защото тя не е агенция за недвижими имоти. Ако, пък, след продажбата му сумата недостига за покриване на дълга, наистина остава остатъчен дълг, който дължите.

Надяваме се, че бяхме полезни.

Поздрави,

Екипът на Moitepari.bg