Здравейте,
Причината банките да изискват доказване на ежемесечен доход, наред с още доста допълнителна информация напр. лични данни, образование, семеен статус, материално състояние, ползвани кредитни продукти и кред.история е необходимостта от определяне на Вашия клиентски профил и кредитоспособност (възможността да обслужвате исканият кредит при посочените параметри-размер, срок, сума на мес.вноски)
За банките това е първичния и основен източник на издължаване на кредита, докато ипотеката на недвижим имот е т.нар. вторичен източник, с който те като кредитор получават допълнително обезпечение и сигурност. Банките имат интерес от коректно обслужване на кредита, съгласно договорения погасителен план (т.к. получават лихви за продължителен период от време) и не предпочитат да се стига до бавното и несигурно издължаване на отпуснатия кредит чрез реализиране на обезпечението по юридически път.
Банките изпълняват посредническата функция да акумулират привлечени средства, които да отдават под формата на различни кредитни продукти и подлежат на редица законови регулации. Например в Закона за кредитите за недвижими имоти за потребители чл. 14 гласи:
"Кредиторът има право да предостави кредит само когато оценката на кредитоспособността показва, че потребителят ще може да изпълнява задълженията си, произтичащи от договора за кредит."
Съществуват и предложения (основно от небанкови финансови институции) за предоставяне на кредити без доказване на доход, само срещу ипотека на недвижим имот, но обичайно те са доста по-неизгодни за клиента, в сравнение с банковите оферти - по-скъпи, с нисък процент на финансиране спрямо паз.оценка на имота, за по-кратък срок (5-10 г.)

Надявам се, че съм Ви бил полезен.

Редактирано от потребител 26 септември 2016 г. 19:27:49(UTC)  | Причина: Не е посочена