Здравейте, Да, можете да ипотекирате жилището на родителите си с тяхно съгласие , да рефинансирате потребителския и да използвате остатъка за покупка на друг имот. Но не всяка банка би одобрила подобна сделка. Въпрос на подбор на банка , съобразен с политика и правила. Кредит 80 000 лв /при лихва 2,6 % например / срок до 30 години / месечна вноска 320 лв Покупна цена на къщата : 60 000 € Нот. Такси по придобиване : 2360 евро Самоучастие – например 20% = 12 000 евро ( зависи от локацията на къщата и дали въобще банките ще я считат за ликвидна и ще я приемат за обезепечение. Ако я приемат, на какъв процент от пазарната й оценка ще я финансират.) От 20 000 евро, които са ви останали след погасяване на потребителския , с 15 000 евро ще участвате в покупката ( самоучастие + нотариални такси.) Все още не съм ви калкулирала разход за брокерска комисионнна, тъй като не знам дали ще ползвате брокер недвижими имоти. Ако трябва да го предвидите – 2,5-3% от 60 000€ = 1500€ - 1800€. Нов кредит – 80% от пазарна оценка = 48 000€= 94 000 лв. 94 000 лв / 2.6% / 30 г./ месечна вноска 376 лева Обща вноска по двата кредита = 376 лв + 320 лв = 696 лв , без застраховки. Доходът ви позволява такава кредитна задлъжнялост. Относно коя банка ще ви финансира най-добре по тази схема – обърнете се към кредитен консултант, за да ви направи проучване и да ви предложи най-добри варианти за вашия случай. Голяма част от банките ще финансират при по-неизгодни условия кредита , при който залагате жилището на родителите си, тъй като това е потребителски с ипотека и е за рефинансиране на потребителски за текущи нужди. Биха го финансирали при по малък размер на кредита спрямо пазарна оценка, при по-висока лихва и за по-кратък срок, отколкото кредит за покупка. Кредитният консултант ще ви структурира и двата кредита да са при най-добри условия и ще ви предвиди всички евентуални разходи и препятствия, които могат да възникнат по време на процедурата. А те биха били доста при два кредита с две обезпечения, едното от които - къща. Има много неизвестни – къде ще е къщата, колко ще е цената на къщата, колко ще е пазарната оценка, банките ще финансират ли и как обезпечение с тази локация и др. Поздрави,

Не е нужно да кандидатствате едновременно за двете ипотеки. Може и да се повтарям, но такъв тип сделки са сложни и с частична информация, получена на отделни въпроси, няма да се получи най-добрият вариант. Трябва ви цялостен поглед върху нещата и план от А до Я, от компетентен и опитен професионалист как да се случат и да се синхронизират във времето. Съдействието на кредитния консултант е безплатно и той ще ви помогне да минете разбираемо и информирано и през двете сделки. Изберете си консултант и комуникирайте с него - ще ви бъде много по-лесно. https://www.creditland.bg/konsultanti.php Поздрави,