Привет Стефани, Цена на имот - 107 600 лв Пазарна стойност 93 900 лв Банката ще отпусне 80% от пазалната стойност - 80% от 93 900 лв - 75 120 лв Очертава се недостиг от 32 480 лв. Тук обаче започват питанията. Ако нямате никакви събрани средства, има доста големи първоначални такси при структуриране на сделката, а именно местният данък за възмезно придобиване (в София е 3%, за Пловдив не знам) и нотариалните такси. За София тези такси и данъка щяха да са около 4700 лв. Ако ги нямате, ще трябва тогава за изтеглите потребителски кредит от 32 480 + 4700 = 37 180 лв. Ако трябва да пратите и на брокер на недвижими имота тази сума на потребителския кредит ще нарастне. Освен това банките не харесват това структуриране на сделката, каквото и да са Ви казали в текущата Ви банка. Т.е. самоучастието да е от потребителски кредит. Те виждат в това освен приход за себе си и заплаха за устойчивостта и редовността на бъдещите плащания. Затова или ще откажат такъв кредит или ще завишат лихвата, защото рискът расте. Можете и да потърсите банка, която ще финансира сделката на 85%. При определени условия има и финансиране на 90%. Т.е. ще Ви дадат 90% от пазарната оценка във вид на Ипотечен кредит. Всичко зависи от Вашата кредитоспособност. Аз Ви съветвам да ползвате услугите на професионалистите. Има създадени в България от преди 15 години кредитни посредници, които дават съвети и помагат на клиенти при теглене на кредит и то безплатно за клиента. При сделка, те получават заплащането си от банката, без да натоварват разходите по кредита. Изпращам Ви линк към консултантите на една от тези компании. Имат консултанти и в Пловдив. https://www.creditland.bg/konsultanti.php Хубава неделя и успех!

Дори и да финансират на 85% или на 90%, ако нямате заделени средства, отново ще Ви е необходим потребителски кредит. Дали обаче можете да изтеглите потребителски кредит и после ипотечен кредит е въпрос на Вашите възможност - Вашата кредитоспособност. Казано на български - какви нетни доходи имате, колко ще са Ви вноските по двата кредита (зависят от сумата на кредита, лихвата и срока на кредита). Дали можете да си ги позволите. Зависи имате ли и други задължение към други финансови (банкови и небанкови) институциии. Имате ли чисто кредитно досие. Всичко е въпрос на сметки и варианти. Форумът е твърде общ за да се отговаря категорично. И не е място да давате лични подробности около сделката. Най-малкото по GDPR е незаконно. Като обобщение - При определени условия, можете да купите такъв апартамент с тези два кредита.