Здравейте, искаме да изтеглим ипотечен кредит с жена ми, която има перфектна кредитна история и висок доход. Аз съм съпругът и съм съкредитополучател, моето цкр е лошо, разполагаме с 20% от сумата на имота и кредитът ни беше отказан, въпреки предварителното одобрение. Оценката на имота е в пъти по-висока от сумата , която търсим да усвоим. Става въпрос за Райфайзен банк и Пощенска. Какви стъпки можем да предприемем , за да успеем да изтеглим кредита , смяна на банката , съвети? Забравих да отбележа има ли как да се разглежда само профила на жена ми, без моя, за да станат нещата.

Благодаря и поздрави!

Редактирано от потребител 11 август 2020 г. 16:52:56(UTC)  | Причина: Не е посочена

Здравейте, в момента е такова.

Да внеса малко яснота.

Погасителната давност е регламентирана в чл. 110-120 ЗЗД и тя не е процедура за погасяване на дълг (каквото неправилно схващане се среща), а материалноправен институт. Изтеклата давност не води до погасяване на самото вземане, а на правната възможност то да бъде събрано принудително, т.е. чрез съдебна защита и санкция. Вземането продължава да съществува като естествено и длъжникът продължава да дължи, но възможността да бъде изпълнено е ограничена до доброволно изпълнение и плащане.

Ако се спазва законът, не може да се появи ЧСИ, защото няма да има дело, тъй като ще е минал давностния срок. Колекторската фирма също не би купила такъв дълг, върху който има вече минал давностния срок. Единствено длъжникът има право да погаси доброволно дълга си. Ако не го направи, вероятно компанията или организацията на която дължи, ще е затворена врата за него вечно. И тази компания може да направи животът на длъжника черен, защото ще се постарае да не може да получи услугата заради която дължи от никъде. Представете си електроразпрадалително дружество или мобилен оператор.

Но това важи за държава, където има върховенство на закона и той, законът се спазва.

Привет Svetlana Genadieva,

Ако сте изтеглили кредит, по който има вече забавяне от 180 дни и той е Ваш, нищо че сте искали да помогнете на приятел, това е причината да не Ви одобрят за кредит с който да обедините други такива. Вашият кредитен рейтинг е компрометиран и не можете да се надявате на отпускане на кредит. Броят на малките кредити, които искате да обедините също е фактор при отчитане на риска от банката при отпускане на евентуален кредит. И много важен е и доходът който получавате и съотношението между общия Ви дълг към нетния Ви доход.

Но ако имате забавяния от 180 дни и то разбирам по активен и в момента кредит, няма банка която да ви финансира. Каквото и да Ви казват познати и "един приятел каза, че има човек...". Добра идея би била и вие ако намерите приятел с добра кредитоспособност за да изтегли кредит вместо Вас, а Вие трябва да го убедите, че ще можете да връщате и плащате кредита. Знам, че звучи радикално, но помислете за Ваши близки - баща, майка, баба, дядо (не се очудвайте, и те могат да изтеглят кредит при определи условия), брат сестра, съпруг, свекър, свекърва и т.н.

Обикновено моите отговори не се харесват на хората, но това е истината. Успех Ви желая!