Здравейте! Искрено се надявам да получа адекватен и полезен за мен отговор на моят казус относно ипотечния ми кредит, за което благодаря предварително!
През м. октомври 2004г. с моят съпруг изтеглихме ипотечен кредит от 32000€ от ...... Банка за период от 15 години с цел закупуване на жилище. В договора е записано годишна лихва в размер на годишния EURIBOR плюс надбавка от 8.18 пункта
. Имаме и погасителен план към договора по месеци /равни месечни вноски/. Всеки месец плащаме дължимата сума по вноската в срок на падежа.
През 2009г. ни извикаха в банката /в една тъмна стаичка, :) това не е шега така си беше/ и ни накараха да подпишем анекс към договора - или да ни увеличат периода на погасителният ни план или да ни увеличат размера на месечните вноски /Поради промяна но лихвения процент на валутата/ . С много мислене в това число дори и отказ от наша страна, в крайна сметка подписахме Анекс към договора през м. юли 2009г., в който е обявено ,че годишната лихва в Договора се променя от годишен EURIBON плюс надбавка 8.18 пункта на Базов лихвен процент на Банката за Евро, увеличен с надбавка 3.71пункта. Дадоха ни и нов Погасителен план към анекса с новите вноски по месеци /т.е. от месечна вноска от 350€ сега след анекса ще плащаме по 372.50€/ Датата на последната погасителна вноска е на 14.10.2019г.
Така до тук добре, всеки месец си плащаме вноската точно на датата без никога да сме я прекъсвали или забавяли. Но тези дни решихме да отидем до банката и да попитаме дали можем да внесем оставащата ни главница предсрочно /която по погасителен план към днешна дата е 1811.28€/ в това число и наказателната лихва описана в Договора от 5% !! Но за наше най-голямо
възмущение ни казаха, че оставащата главницата не е 1811€, а 4885€ !!! и крайната ни дата на приключване на кредита не е 14.10.2019г /както пише в погасителният ни план, който име разписани двустранно/ , а е към месец Май 2020год.!! Шок!! Моят съпруг щеше да получи инфаркт, не преувеличавам! Никой никога не ни е уведомявал нито писмено, нито устно за тази промяна и това задължение! Моля, кажете ми, възможно ли е Банката да ни иска по-висока главница към днешна дата, от дължимата главницата обявена в погасителният ни план към същата дата! До днес вече 15 години си плащаме коректно кредита, без просрочки и забавяния!
Какво е необходимо да предприемем в случая?
Предварително благодаря за компетентния отговор!