Здравейте Goro,

Тъй като гаражът в случая е недвижим имот със собствен статус и с отделен нотариален акт (документ за собственост) той може да се използва и като обезпечение на ипотечен кредит. Това е възможно поради факта, именно защото се води недвижим имот със собствена стойност и пазарна цена.

Всяка банка би била кредитор на такава сделка, стига да бъдат изпълнени условията за отпускане на кредит - кредитоспособността на кридитоискателя да е подходяща, процентът на финансиране да е в допустимите граници на банката, съотношението нетен дълг към общото задължение да е в рамките на изискването за отпускане на такъв вид кредит и не на последно място, дали обезпечението ще удовлетвори изискванията на банката.
Ако са спазени тези основни параметри, няма причина за отказва на ипотечната сделка.

При определени условия можете да помислите и за потребителски кредит за закупуване на гараж. Нямам представа за какъв гараж става дума и за каква сума, но това е добър вариант, с фокус на бързина и простота на сделката - (няма учредяване на ипотека, няма вписване на ипотека и тежести върху имота, нотариалните такси върху ипотека и прочие).

Вярвам, че бях полезен.
Хубав ден и Успех!

Редактирано от потребител 14 май 2018 г. 15:04:24(UTC)  | Причина: правописна грешка

Здравейте отново,
За да имате проблем с банките, има нещо нередно в самия имот. Вероятно в статута на гаража или вида на строежа. Ако гаражът е подземно парко място или надземно парко място, вероятно той е идеална част от апартамента. Но пък Вие казвате, че е самостоятелен обект. Може гаражът да е част от панелните паркинги пред много от блоковете, и тези постройки банките не ги "харесват" заради неустановен статут. Ако гаражът не е мотолитна конструкция, банката също няма да го финансира.
Ако всичко е наред с имота (гаража), с монолитността му и с идентификатора от АГКК, със собствеността, в много случаи гаражът е дори по-ликвиден от апартамент, особено в големите градове и София, където има сериозен проблем с паркирането в централната градска част.
А за 3.0% лихва по ипотечен кредит се искат и допълнителни изисквания.

Това ми е коментара по Вашия казус, с оскъдната информация, която имам.
Хубав ден!

Попитай за този кредит в ЦКБ, има вариант за ипотечен кредит до 90 000 лв. "Възможност", като банката може да поеме нотариалната такса за ипотеката.

ЦКБ има такъв кредит "Възможност" който е различен от този който сте посочили и се предлага паралелно с него при условията които Вие цитирате. Новият кредит е като отделен продукт и е с лихвен процент 3.5%, с макс размер до 90 000 лв. и може да се ползва и за ново отпускани кредити, единственото условие е да се ползва кредитна карта за да бъде поета нотариалната такса. (останалите такси са за сметка на клиента) За справка попитайте в ЦКБ.
п.п "Не искам да бъде реклама, но съм служител във въпросната банка и ви говоря от първо лице"