Здравейте, получих оферта от ЦКБ за рефинансиране на ипотечен кредит като лихвата е 3.2% ГПР. Това, което ме притеснява е, че формулата която използват, не свързана със Софибор или друг подобен индекс. Това са линкове към формулата и разясненията към нея:
https://ibb.co/hjsrLx
https://ibb.co/d73bnc
Може ли някой да ми каже какви са рисковете?

От 1 юли 2018-а лихвеният индекс СОФИБОР ще престане да съществува в сегашния си вид. Още през март 2017-а Централната банка на България обяви, че считано от 1 юли 2018 г. преустановява изпълнението на дейностите, свързани с изчисляването и публикуването на справочните индекси "СОФИБИД" и "СОФИБОР". Решението се взема във връзка с прилагането на изискванията на Регламент (ЕС) 2016/1011 на Европейския парламент и на Съвета относно индекси, използвани като бенчмаркове за целите на финансови инструменти и финансови договори или за измерване на резултатите на инвестиционни фондове (Регламента). Съгласно Регламента, след 1 януари 2018 г. бенчмарковете следва да се изготвят от лицензирани или регистрирани администратори от Европейския съюз или от трета държава, включени в регистър, поддържан от Европейския орган за ценни книжа и пазари.

По още непотвърдена информация, банките у нас вече са се договорили с агенцията "Ройтерс Томпсън" да стане администратор на новия СОФИБОР. Въпросната агенция даже вече била направила постъпки за лицензиране пред британския финансов надзор.

Не би трябвало това да е проблем, защото и сега доста от банките, опериращи на нашия пазар пазарните им референтни лихвени проценти не са базирани на "СОФИБОР". Ако новата агенция промени драстично условията за изчисляване на новия индекс и се ако се променят условията на банките към по-лошо, то тогава клиентите ще мигрират към банките с нормални лихвени равнища. Това е гаранция, че условията няма да се влошат за клиентите, работещи с банките, базирани на индекса "СОФИБОР". Освен в случая на як картел между всички банки, което по принцип е незаконно.
Това е моят коментар по темата.
Вярвам, че бях полезен.