През 2007 г. с бившия ми вече съпруг/ тогава настоящ/ закупихме жилище с банков ипотечен кредит. Имота ,който закупихме беше на зелено и затова за обезпечаване на кредита банката изиска сключване на "нотариален акт за учредяване на договорна ипотека за обезпечаване на банковия заем" - родителите на бившия ми съпруг станаха гарант с техен етаж от къща/техен имот/. При сключването на договора с банката аз се подписах на кредитополучателя, а съпругът/бившия/ ми тогава често нямаше работа и не се подписа никъде в договора, въпреки че имаше една точка че :съпругът на кредитополучателя - .........е уведомен за кредита и му е известно ,че носи солидарна отговорност............Тогава служителите на банката ми обясниха ,че той/съпругът ми тогава/ не трябва да се подписва ,защото родителите му са се подписали на другия документ, а именно на "Нотариалния акт за учредяване на договорна ипотека...."и с това дали той става гарант или родителите му е едно и също. От 2013 г. живеем разделено , а от 2014 г. имам официално развод с бившия ми вече съпруг. До настоящия момент само аз изплащам въпросния кредит . Бившия ми съпруг категорично отказва да изплаща кредита , защото ми заявява че никъде не се е подписал , а родителите му са също несъгласни да плащат каквито и да било вноски. Така Бившия ми съпруг заведе дело срещу мен за делба на закупеното от мен жилище, а отказва да плаща кредита , с който е платено и който само аз изплащам. Моля , в предвид сложния казус, надявам се да получа някаква помощ от Вас!

Благодаря Ви!

Съпругът ми никъде не се подписа нито в договора , нито в нот.акт.

В договора се подписах само аз като КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛ и Кредитора/2- ма служители на банката/

В нотриалния акт за учредяване на ипотеката се подписах аз на" заемател - длъжник" и двамата родителя на бившия ми съпруг като "Собственици на имота.

Когато поисках обяснение наскоро от банката , защо не са изискали и подпис на съпругът ми тогава след предоставен от мен акт за сключен граждански брак, те ми обясниха че по това време /2007 / не било задължително това изискване .Сега и 500 лв. да искам да тегля от някоя банка искат подписа и съгласието от съпруга.......
Поздрави!

Здравейте,
всичко придобито по време на брака влиза в режим на СИО(съпружеска имуществена общност) и става общо. Има разбира се изключения, но те са при съвсем други хипотези.
Странна е хипотезата, че родителите фигурират в нот.акт? Обикновено в договори за ипотека, когато се гарантира с имот на ипотекарен длъжник, същият гарантира единствено с имота, но не и в лично качество.
Продължителността на брака не е от значени, продължителността има значения за наследствения дял преживелия съпруг(и пак има изключения от това правило!)
Трябва да се видят всички документи, за да може да се реагира.
Поздрави!

Цитирам част от решението за делбата:

Позоваването й на самостоятелно отпускане и изплащане на получените банкови заеми не обуславя трансформиране на лични средства. Такова разрешение е дадено, както в т.4 от ТР № 5/29.12.2014 по тълк.д.№ 5/2013г на ОСГТК на ВКС, така и в по-последващата практика на ВКС - Определение № 395/9.11.2015г по гр.д.№ 4167/2015г на ВКС-ІІ ГО, в което е цитирано решение, постановено по реда на чл.290 ГПК. В същото е разяснено по задължителен за настоящата инстанция начин, че в случаите, когато необходимите за заплащането на цената средства са били получени по договор за заем /кредит/, по който заемополучател /респ. кредитополучател/ е бил само единият бивш съпруг, това не може да обуслови извод, че влагането на получени по този начин средства представлява трансформация на лични такива. Средствата, получени по договор за заем, не са лични, тъй като за задължението за тяхното връщане двамата съпрузи отговарят солидарно и съответно тези средства са общи по смисъла на СК. Последващите разплащания, вкл. връщането на взетите в заем средства, не рефлектира върху принадлежността на придобитото право на собственост и не води до промяна на правата в съсобствеността, а обуславя само съществуването на облигационни задължения по изпълнение на солидарното задължение само от единия длъжник.

Съдът не взима в предвид това че апартамента е закупен с теглени от мен заеми. Въпреки всичко аз нямам нищо против да се раздели имота 50/50 %,или да препишем дяловете си на детето ни,родено по време на брака, но бившия ми съпруг ,както се изрази по горе "гобленка" много обича да гребе от чужди паница"/точно на място казано / и отказва тези опции:Предложила съм му да поеме поне половината от задължението ,но отказа....Решил си е че аз ще плащам още 20 години кредита , а той ще получи 50 % от закупения изцяло от мен имот!

Здравейте,

след като имате решение насрещен иск не можете да предявите. Същият се подава в срока за отговор на исковата молба(211 от ГПК). Трябва да се прегледатдетайлно документите.
Поздрави!