Здравейте,
Съгласно чл. 172 от Закона за задълженията и договорите: "
Чл. 172. Действието на вписването трае 10 години от деня, в който е извършено. То може да бъде продължено, ако вписването се поднови, преди този срок да е изтекъл.
Ако срокът изтече, без да се извърши подновяване, ипотеката може да се впише наново. В такъв случай тя има ред от новото вписване.
Вписването се подновява по молба, която трябва да бъде придружена от препис от договора или от молбата за учредяване на ипотеката."
При Вашата ситуация или е изтекъл срокът и ще се вписва наново или скоро ще изтече и ще се прави продължава действието на вписването.
1/Дали има право да откаже да подпише следва да се види договора, анекси(ако има такива) и общи условия(ако д-ра е сключен при Общи условия), за да получите правилен отговор.
2/ Дали е грешка, че сте поръчител, а не солидарен длъжник. Ами за банката ще е по-добре да сте солидарен, тъй като при поръчителството трябва да следят срока по чл. 147 от Закона за задълженията и договора, който е преклузивен!
"Чл. 147. Поръчителят остава задължен и след падежа на главното задължение, ако кредиторът е предявил иск против длъжника в течение на шест месеца. Това разпореждане се прилага и в случая, когато поръчителят изрично е ограничил своето поръчителство до срока на главното задължение.
Продължението на срока, дадено от кредитора на длъжника, няма действие спрямо поръчителя, ако той не е дал съгласието си за това.", но това е само е ако е настъпила предсрочна изискуемост, иначе дължите солидарно с основния длъжник.
3/ Кредитът може да стане потребителски(без обезпечение) разбира се, но трябва да и двете страни да са съгласни да направят това, а за банката такава промяна не е благоприятна, губят обезпечението. Правят го, когато кредитът е на загуба, за да намалят портфолиото си от лоши кредити.
Надявам се да Ви бях полезен, ако имате още въпроси-пишете!

Поздрави,