• Кредити
      • Ипотечни кредити
      • Сравнение на оферти
      • Каталог
      • Бързи ипотечени кредити
      • Кредитна консултация
      • Потребителски кредити
      • Сравнение на оферти
      • Каталог
      • авто кредити и лизинги
      • Студентски кредити
      • Бързи кредити
      • Сравнение на оферти
      • Бързи бизнес кредити
      • Бързи ипотечени кредити
      • Съвети
  • Картови продукти
  • Спестявания
      • Ипотечни кредити
      • Сравнение на оферти
      • Каталог
      • Бързи ипотечени кредити
      • Кредитна консултация
      • Потребителски кредити
      • Сравнение на оферти
      • Каталог
      • авто кредити и лизинги
      • Студентски кредити
      • Ипотечни кредити
      • Сравнение на оферти
      • Бързи бизнес кредити
      • Бързи ипотечени кредити
      • Съвети
  • Застраховки
  • Калкулатори
  • Новини и съвети
  • Почивки
Добре дошли! За да се възползвате от всички функции, моля Вход или Регистрация.
  • Форум
  • Активни теми
  • Търси
  • Вход
  • Регистрация
РЕКЛАМА

Известие

Icon
Error

OK


РЕКЛАМА
Форум MoitePari.bg  »  КРЕДИТИ ЗА ФИЗИЧЕСКИ ЛИЦА  »  Ипотечен кредит / Жилищен кредит  »  Методика и формули за изчисляване на погасителни планове
Методика и формули за изчисляване на погасителни планове
Сподели
  • LinkBack Topic URL LinkBack Topic URL
  • Retweet тази тема Retweet тази тема
  • Сподели темата в Google+ Сподели темата в Google+
  • Харесай тази тема Харесай тази тема
  • Share on Facebook Share on Facebook
  • Digg this Topic Digg this Topic
  • Reddit this Topic Reddit this Topic
  • Share on Tumblr Share on Tumblr
Опции
  • Следи тази тема Следи тази тема
  • Принтирай тази тема Принтирай тази тема
Изглед
  • » Всички отговори са отворени
  • Списък с всички отговори
Отиди на последния отговор Отиди на първото непрочетено
Предишна тема Следваща тема
Veselin S  
#1 Публикувано : 10 декември 2016 г. 9:56:57(UTC)
Veselin S

Ранк: Новак

Репутация:

Групи: Registered
Присъединен : 7.12.2016 г.(UTC)
Публикации: 3
Bulgaria

Здравейте, Търсех много из интернет има много кредитни калкулатори, но много трудно мога да открия методиката/матемаическата формула, по-която се прави изчислението на погасителния план. Освен това, като правя сравнение межд кредитните калкулулатори и погасителните планове предоставени от банките, при едни и същи параметри намирам разминавания. Можете ли да споделите информация как точно се изчислява погасителния план при анютетни и фиксирани вноски, как се изчислява и ГПР-то също. Благодаря! Поздрави, В.Синанов
Върни се най-отгоре
  • Профил на потребителя
  • Виж всички публикации на потребителя
  • Виж благодарностите

Искате ли да се присъедините към дискусията?! Влизане във вашия Форум MoitePari.bg профил във форумаили регистрация нов профил във форума. Или свържи чрез Facebook  Google

Върни се най-отгоре  
Иван Стойков  
#2 Публикувано : 12 декември 2016 г. 18:31:21(UTC)
Иван Стойков

Ранк: Администратор

Репутация:

Групи: Registered, Administrators
Присъединен : 21.7.2016 г.(UTC)
Публикации: 23
Bulgaria
Място: Sofia

Благодарност: 2 пъти
Имаш 3 благодарности (сърца) за 3 публикация (и)
РЕКЛАМА
Здравейте, Разминаванията в резултатите от изчисленията на различните калкулатори може да се дължат на няколко причини: 1. Различно отчитане на периода от време. Някои може да са базирани на реален брой дни между всяка вноска (т.нар. бройна конвенция 365/365), други на финансов брой дни в месеца = 30 дни (т.нар. бройна конвенция 360/360), други калкулатори могат да работят на база осреднен брой дни в един месец = 30,4166(6) (т.нар. бройна конвенция 365/360). Всеки от тези варианти ще даде различна месечна вноска, различни плащания по главницата и различни лихвени плащания, а от там и различен ГПР. 2. Разминаване с разходите, които банките включват в своите изчисления. Най-често се пропускат месечните такси за поддръжка на разплащателна сметка, месечни или годишни такси за ползване на пакет от услуги или дадена услуга, премиите по застраховки "Живот" и "Имот". 3. Разминавания в резултат на математически закръгления при различните софтуери изчисляващи погасителните планове. Що се отнася до формулата за изчисляване на ГПР, тя може да бъде видяна в Закона за потребителския кредит, например. Тъй като питането Ви е специфично, за съжаление не можем съвсем да избегнем терминологията и да опростим разяснението какво е ГПР и как се изчислява. Въпреки това ще опитаме: Принципно ГПР от методологическа гледна точка представлява настоящата стойност на сумата от всички парични потоци, излезли от клиента. Това е сумата включваща месечните вноски и всички други месечни и годишни разходи. Тъй като ГПР отразява стойността на паричния поток във времето, за да се изчисли тази стойност, всеки месечен разход за клиента трябва да бъде сконтиран с определена норма на възвращаемост (търсеният ГПР) при срок от момента на отпускане на кредита до момента на съответния разход. Във финансите този метод за оценка на настоящата стойност на паричен поток се нарича Internal Rate of Return (IRR) или Вътрешна Норма на Възвращаемост. Именно този метод е заложен в нашето и европейско законодателство за изчисляване на показателя. За съжаление не можем да влезем в повече подробности, защото това е свързано с конкретни математически разяснения и по-сложни изчисления. Ако Ви е интересно, можете да прочете повече за IRR и ако възникнат въпроси, с удоволствие бихме коментирали според възможностите си. Относно анюитетните и фиксираните вноски. Така поставен въпросът говори за едно и също нещо. Анюитет всъщност означава равна по размер вноска било месечна, годишна или изчислена за друг период, но равна. Разлика в изчислението на вноската има, ако тя е намаляваща, при което плащането по главницата е равно и се получава като цялата главница се раздели на срока кредита. Лихвеното плащане се изчислява върху оставащата главница, която намалява всеки месец. Така месечната вноска се формира като сума от фиксирано лихвено плащане и намаляващо лихвено плащане. Като резултат месечната вноска логично намалява. Ако желаете да тествате двата метода на изчисляване на погасителна вноска, можете да го направите тук - http://www.moitepari.bg/...rediten_Kalkulator.aspx. Поздрави,
Иван Стойков Старши финансов анализатор Е. ivan.stoikov@moitepari.bg MoitePari.bg
Върни се най-отгоре
  • Профил на потребителя
  • Виж всички публикации на потребителя
  • Виж благодарностите
Ива Ангелова  
#3 Публикувано : 12 декември 2016 г. 21:59:12(UTC)
Ива Ангелова

Ранк: Advanced Member

Репутация:

Групи: Registered
Присъединен : 26.9.2016 г.(UTC)
Публикации: 106
Жена
Bulgaria
Място: Варна

Благодарност: 10 пъти
Имаш 32 благодарности (сърца) за 27 публикация (и)
Здравейте, Относно методиката за изчисляване на погасителния план при равни ( анюитетни ) вноски : Тъй като най-разпространения начин на плащане е с месечни вноски, ще говорим за месеци, но това може да се отнесе по същия начин към всякакъв период. 1. При известни : Сума на кредита, лихвен % и брой периоди се намира дължимата месечна вноска , която е една и съща за всеки месец. Например в Ексел това може да стане с функцията PMT. 2. За първия месец се олихвява цялата сума на кредита. Така полученото лихвено плащане се изважда от дължимата месечна воска по т.1 и се получава каква част от главницата е погасена. 3. За всеки следващ месец се олихвява остатъчната главница ( след приспадане на платената през предходния месец главница ) и отново се изважда от месечната вноска по т.1 , за да се получи съответната част от погасената главница през този месец. Такъв е погасителният план с равни месечни вноски, които са съставени от намаляващи с времето лихвени плащания и растящи във времето погасявания по главницата.
Ива Ангелова Финансов и Кредитен консултант Моб.тел. : 087 957 9587 e: iva@creditland.bg http://www.creditland.bg/
Върни се най-отгоре
  • Профил на потребителя
  • Виж всички публикации на потребителя
  • Виж благодарностите
Потребители разглеждащи тази тема
Guest
Форум MoitePari.bg  »  КРЕДИТИ ЗА ФИЗИЧЕСКИ ЛИЦА  »  Ипотечен кредит / Жилищен кредит  »  Методика и формули за изчисляване на погасителни планове
Прескочи форума  
 Легенда и достъп до страницата...
Вие не можете да публикувате нови теми в този форум
Вие не можете да отговоряте на теми в този форум
Вие не можете да триете Ваши публикации в този форум
Вие не можете да редактирате Ваши публикации в този форум
Вие не можете да създавате анкети в този форум
Вие не можете да глаусвате в анкети, в този форум