Здравейте Панда. Да сега е добър момент за промени по Вашия ипотечен кредит. Ще внеса малко пояснения в терминологията Ви.
За рефинансиране говорим, когато се получава паричен ресурс от друга банка, различна от тази в която имате ипотечен кредит. Стъпките за получаване на този паричен ресурс - нов ипотечен кредит са същите като кандидатстване на нов ипотечен кредит. Има разлика и тя обикновено се изразява в облекчението в това, че вече няма покупко-продажба и няма да се натоварите с таксите по тази дейност.
Има и вариант в настоящата Ви банка да се опитате да предоговорите условията по договора. Това е на-лесно и по-евтино, защото няма да учредявате нова ипотека и ще спестите разходите по това.
Твърдението на банката, че няма смисъл да предоговаряте или да рефинансиране е лишено от смисъл, защото Вие можете да пресметнете съвсем точно, колко ще Ви струва кредитът при различните варианти. Имайте пред вид, че с новия закон за ипотечните кредити, който беше приет на 29 юли, клиентът вече няма да заплаща такса предсрочно погасяване на кредита. (Такса има само първата година, но това не е Вашия случай). При рефинансиране на кредит, Вие всъщност заемате пари от новата банка и предсрочно погасявате кредита в старата банка. Всяка банка ще се старае да Ви задържи като клиент. За нея Вие сте източник на печалба и това е нормална търговска практика.

Обърнете внимание какви ще са новите финансови параметри на кредита - формиране на лихвения процент, надбавката над пазарния индекс, фиксирана или плаваща лихва. Добре е да се запознаете и да сравните и други клаузи в настоящия и бъдещ договор и накрая трябва да се направи изчисление тази операция намалява ли общите разходи по кредита.
Много важно - сравнявайте еднакви параметри, за да се убедите дали ви е изгодна промяната.
Ако всичко това Ви се струва трудно да го повторите отново и да се справите сами, препоръчвам да ползвате консултантите на Кредитланд http://www.creditland.bg/. Ще свършат това вместо Вас и при рефинансиране консултацията ще бъде безплатна за Вас.

Редактирано от потребител 27 ноември 2016 г. 13:24:33(UTC)  | Причина: правописна грешка